大中华区零售行业物业供应需求核心趋势：多元需求驱动增长新势能（36页，2026年）

分类：建筑地产

标签：零售物业、商业地产、大中华区、购物中心、供需分析、下沉市场、体验经济、北京、上海、香港

摘要：戴德梁行发布大中华区零售物业供应与需求核心趋势报告，指出在促消费政策协同发力下，多元需求正驱动零售市场增长新势能。2026年上半年全国社会消费品零售总额约24.9万亿元，同比增长1.3%，消费规模增速放缓但服务消费保持较快增长，市场处于从“商品消费为主”向“商品+服务并重”的转型阶段。截至2026年二季度，中国内地15个主要城市中高端商场存量达1.23亿平方米，预计至2028年还将迎来约1800万平方米新增供应，竞争激烈。报告深入剖析北京、上海、深圳、广州、成都、香港、台北七大市场的供需格局，对比各城市存量、空置率与租金走势，其中香港零售连续十四个月同比增长，成都新增供应放缓带动空置率下行。未来趋势方面，报告提炼四大方向：下沉市场展现强劲消费韧性、体验经济重塑线下消费场景、演出市场热度持续、入境游与国内游双轮驱动消费增长。2025年国内出游65.22亿人次、入境游客1.55亿人次，文旅消费双向释放潜力，推动零售物业加速向体验化、内容化转型，为运营商与品牌方带来新一轮结构性机遇。报告认为，价格与品质、情绪与体验正成为消费者决策的新支点，零售运营商需精准洞察需求变迁、调整经营策略，在存量优

来源：zuudee | 日期：2026-09-29 | 格式：PDF | 页数：36